这几年民宿发展迅速，各种风格的民宿如雨后春笋般，在全国各地疯狂扎根生长。有为了情怀的，有各种“放着高薪工作不做，就为了开间民宿却意外收获爱情的”，有“不顾家人反对，执意开民宿却成为民宿大神”的，也有纯粹是为了跟风赚钱的，总的来说，似乎各种“鸡汤”承包了我国民宿的半壁江山。这些“鸡汤”也极有可能是相当一部分民宿主理人打开民宿这个“深坑”的敲门砖。

　　自民宿登上旅游产业的舞台后，其旺盛的生命力就凸显而出，成为近几年旅游投资热点。这与人们对旅游方式、生活方式的新追求，城镇化进程的加快，相关利好政策的推动以及乡村旅游的蓬勃发展等因素有关。

　　随着民宿行业发展的不断深入，民宿热背后的问题也暴露出来。目前行业存在问题突出，包括准入门槛趋严、配套设施不足、缺乏评价标准，以及发展过快、同质化严重、缺乏文化特色等。

　　根据《2016中国民宿发展研究报告》显示：截至2015年10月30日，民宿客栈在去哪儿网登记数量为42658家，而至2016年9月30日，这一数据增长到48070家，不足一年时间增加了5412家，增速相当快。云南、浙江、广东的民宿增长最为明显，大理、深圳、上海、丽江、成都等城市的民宿增量排在全国前五位。在《2016年中国民宿品牌发展趋势和区域人群分析》报告中显示：截至2016年年初，全国有超过4万家的民宿，民宿从业人员近100万人，市场规模已达200亿元。

　　但从近几年的发展来看，以大理、丽江、莫干山等为代表的区域性民宿集中发展，部分地区已经接近饱和。这使得这些区域的民宿前期投资巨大、租金快速上涨以及同质化竞争严重等问题日益凸显。加上淡旺季的影响，如果不成规模，盈利其实是相当难的一件事。甚有“网红民宿”名声在外一房难订，预订都排满了日程，而一般民宿则“门可罗雀”工作日几乎无人光顾的景象。

　　高速发展下出现分化趋势

　　近年来，民宿的投资狂潮主要是在“长三角地区”，该地区经济发达，消费投资成熟，政府政策有较大的支持，大家对民宿也普遍认可。而放大到具体的地区，大理、三亚、丽江、成都、厦门是国内比较热门的民宿投资区域，同样也是民宿客源及消费相对较高的区域。民宿在这些地方之所以能火，和规划设计行业的生产力过剩有着较大的关联，许多JNTY、规划院、园林单位等开始寻找新的出路，休闲农业、美丽乡村的建设也使得大量的城市资金进入到周边的乡镇村落，引导着民宿的发展。

　　同质化严重

　　民宿投资这一行，在开头也写到了，有为了情怀的设计师，有地产开发商，有跟风为了赚钱的投资人，还有想打造休闲农业的政府机构。中国人自古都是爱凑热闹的，凡事但凡被炒起来了，成为了“网红”，那就不得了了，官民都趋之若鹜，求热求快。民宿最终也没能逃脱这个怪圈，使得民宿逐渐丧失个性化和文化底蕴，千家一面的同质化初露端倪。复制的目的就是想快点赚钱，没有细节的斟酌，也没有个性化。纵观现在民宿圈，真是各种“网红脸”，只要有一个好模子，大家就拼了命的往上靠，争相模仿。这两年新建的民宿，大多数无非就是，鹅卵石、旧木材、照葫芦画瓢，这家长这样，那家也这样。此外，民宿开发的初衷和本质是远离城市回归乡村。而现在许多民宿虽在地理位置上可以看得见山望得见水，扎根乡村，但却总让人感觉少了一些乡土味。而这种味道并非只靠周边环境便能激发，也不是单单依靠黄泥墙、猪圈房的建筑可以营造的。

　　大家都知道，民宿是始于旅行者的情怀，而摈弃传统的住宿方式。但是我们真正读懂了旅行者所需的情怀了吗?

　　现在我们把旅行者要的情怀简单的想成了民宿主人的情怀，很多人会说，我心里真正的民宿，应该是各种牛逼人物厌倦了大都市的声色犬马，看破红尘，内心的乡恋爆棚，倾其所有在幽静之处打造的一处世外桃源，处处有他对生活的理解。

　　难道旅行者的旅行情怀单单只剩朝圣了吗?这样的民宿几乎是凤毛麟角，你以为这样的大神会坐在这样的宅子里，等着你给你谈他的奋斗史和人生?拜托，我想真正牛逼的人跟我们凡人来说谈情怀会有代沟，或许牛逼人物真有那么一处世外桃源，有些分享的冲动，但那也不是人人都可以进的。

　　旅行者渴望体验没有错，需要情怀也没有错，但旅行者需要的情怀是要的一种生活方式，而非是对某一个大咖的盲目崇拜的朝圣。因此，就算是有大咖的情怀也需要载体，或是设计，或是文化，或是服务，而这些展示必定是需要以有商业元素的人或者物来展示的，但肯定不是空谈的情怀。就算你是大咖，就算你有情怀又能怎么样，除非你能陪着所有的旅行者体验你的体验，否则你在名宿里面画个饼，找几个丝毫没有文化底蕴的人来做，旅行者同样不买单。

　　一个优秀的标杆型民宿，不一定是投入重金的，但一定是独特的、充满创意的、深刻挖掘文化内涵的。复制别家的成功，做出落后行业十几年的旅游产品，面对越来越多的同质化竞争，是很难带来自身的成功。